Lewaridorf 2019. Made by Serif. Design Lewariteam
Siedlung
Standort
Die Ökosiedling wird in Gemeinlebarn (Plz. 3133) gebaut. Gemeinlebarn ist eine Katastralgemeinde der Stadt Traismauer im Bezirk St. Pölten (Niederösterreich).
Nach ihrem lateinischen Namen Lewari wird Gemeinlebarn mundartlich auch Lewing genannt.
Daher auch der Name Lewari-
Atelier Werner Schmidt -
Das Grundstück liegt am westlichen Rand von Gemeinlebarn und hat eine Größe von 30.000m2 (ca. 100x300m). Das Grundstück ist zurzeit Ackerland und liegt in einer ruhigen Zone. Es Gibt keine stauende Nässe. Überflutungen sind nicht möglich.
Die Siedlung hat eine gute Verkehrsanbindung an der ÖBB Strecke Wien -
Das Dorf hat eine Reihe Annehmlichkeiten wie Arzt, Gasthäuser, Volkschule, Feuerwehrhaus, Bahnhof, Bäckerei, Bankomat und Autowerkstatt.
Auf diese Fläche waren immer gute Bedingungen für Wohnen. Das beweisen die archäologischen
Funde. Die derzeit noch als Ackerland genutzte Fläche wurde bereits von Kelten bewohnt,
die für ihre sorg-
In der Siedlung wird es zwei Möglichkeiten zum Wohnen geben: Reihenhaus oder Geschosswohnung. Für Reihenhäuser sind schon zwei Haustypen geplant, welche jederzeit gebaut werden können. Größe von 108m2 für Type Langhaus oder 140m2 für Type Querhaus.
Alle Gebäude werden in Passivhausstandard gebaut. Die Baukosten sind mit vergleichbaren konventionellen Bauten anzusetzen. Die Häuser können auch in einer größeren Version gebaut werden: mit drei Geschossen oder mit größerer Grundfläche (162m2 bis 210m2). Für die ganze Siedlung existiert ein fertiges Konzept. Alle Doppelhäuser und Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.
In der Siedlungsanlage sind ein Spielplatz, ein Park mit Ruhezone, und Wege für Fußgänger
eingeplant. Die Siedlung selbst ist autofrei, damit Kinder ungefährdet sind. Abstellplätze
für PKWs befinden sich am Rande der Siedlung. Ein Teil der Parkplätze wird für Car-
Vorteile für Nutzer:
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erneuerbarer Energiequellen
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Nutzungsphase)
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ungiftiger Baumaterialien)
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Wiederverwendung der Baustoffe
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Lebenzyklus des Gebäudes (Errichtung, Nutzung und Rückbau) berücksichtig,
und die negativen Auswirkungen auf die Mitwelt minimiert
Atelier Werner Schmidt -